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Schönes Reihenendhaus Waldrandlage in Selmsdorf

 Reihenendhaus Selmsdorf
VERKAUFT
 Reihenendhaus Selmsdorf
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Kontaktdatenfoto Reihenendhaus Selmsdorf
Kontaktdatenfoto

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

23923 Selmsdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1065
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
45 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
3
Schlafzimmer
4
WC
1
Provision für Käufer
3,57%

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Selmsdorf - ein charmantes und gepflegtes Reihenendhaus, das viele Annehmlichkeiten und eine durchaus verlockende Lage bietet.

Erbaut im Jahr 1998 und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 470 m² gelegen, präsentiert sich dieses Objekt in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlichen ca. 45 m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit ausgebauten Dachgeschoss und zusätzlicher Möglichkeit, den Dachboden auszubauen! Die ideale Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie geboten wird.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich für die ganze Familie. Wer es gemütlich mag, hat hier die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen, um an kühlen Abenden eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen! Für diejenigen, die ein offenes Raumkonzept bevorzugen, besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer zur angrenzenden Küche hin zu öffnen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen unversperrten, malerischen Blick in den angrenzenden Wald - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das unterkellerte Haus bietet zusätzlich großzügigen Stauraum und Flexibilität für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzug ist nach Absprache möglich, wodurch Sie Ihren Umzug individuell planen können.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, der viele Träume wahr werden lassen kann. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie in Selmsdorf die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und modernem Wohnen!

- Massiv gebaute Immobilie für langlebigen Komfort
- Drei großzügige Parkplätze
- Vollunterkellerte Bauweise für zusätzlichen Stauraum
- Außentreppe führt zum geräumigen Keller
- Moderne Haustür, erneuert in 2018
- Terrassentür mit Sicherheitsausstattung aus 2021
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im Erd- und
1.Obergeschoss
- Sonnenverglasung im Erd-/ und Obergeschoss, installiert 2022
- Moderne 2-fach verglaste Fenster im Dachgeschoss (2017)
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Stilvolle Einbauküche mit neuesten Geräten (Kühlschrank und
Geschirrspüler 2024)
- Badezimmer im Obergeschoss mit separatem Raum für
Waschmaschine und Trockner
- Sonnige Terrasse für Außenaktivitäten
- Effiziente Zentralheizung und Gasbefeuerung
- Wasserenthärtungsanlage für hohen Wasserkomfort
- Satellitenanschluss sowie schneller Glasfaser-Internetanschluss
- Teilweise Außenjalousien
- Charmantes Gartenhaus für Gartenliebhaber

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Selmsdorf im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, die sich in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck befindet, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wobei die Autobahn ca. 13,00 km entfernt ist, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht. Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist lediglich ca. 0,60 km und eine Grundschule ca. 1,00 km entfernt, sodass der tägliche Schulweg entspannt und zeitsparend gestaltet werden kann. Auch höhere Bildungswege sind durch ein Gymnasium in nur ca. 8,00 km Entfernung gut abgedeckt. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 13,00 km entfernt. Die malerische Natur und die Nähe zum Zentrum von Selmsdorf, das in etwa 1,00 km erreichbar ist, bieten eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. Dieses Objekt vereint somit die Vorzüge ländlicher Idylle mit städtischen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnort sind.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Dirk Scheer
Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-01-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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