Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Nutzen Sie als Eigentümer die Vorteile eines maßgeschneiderten Makler-Services von Anfang an. Die Vermittlungstätigkeit von DIRK SCHEER REAL ESTATE sowie die Kooperation mit Ihnen gestaltet sich in diesen Phasen:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Termin besichtigen wir zusammen Ihre Immobilie. Sie erhalten alle wichtigen Informationen zu unseren Dienstleistungen, unserem Fachwissen und unserer Vorgehensweise. Gleichzeitig gewinnen wir einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für DIRK SCHEER REAL ESTATE entscheiden, ist ein persönliches Treffen der nächste Schritt: ob bei Ihnen zu Hause, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büros – ganz nach Ihrem Wunsch. Gemeinsam werden wir einen Makleralleinauftrag abschließen. Anschließend erstellen wir für Sie ein detailliertes Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Auf Grundlage dieser Informationen bestimmen wir gemeinsam den Kaufpreis individuell nach Ihren Vorstellungen.
Phase 3:
DIRK SCHEER REAL ESTATE vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Hierzu zählt, sofern sinnvoll, auch die Beantragung von Bau- und Lageplänen bei den zuständigen Behörden. Für Sie erstellen wir Skizzen, Fotos, Beschreibungen und weitere Unterlagen. Diese fassen wir in einem ansprechenden und überzeugenden Exposé zusammen. Werbemaßnahmen, abgestimmt auf Ihr Objekt, führen wir durch, beispielsweise durch die Schaltung von Anzeigen in Zeitungen und/oder online. Selbstverständlich besprechen wir den Marketingplan im Voraus mit Ihnen.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Dirk Scheer Real Estate steht Ihnen sowohl vor Ort als auch im Büro jederzeit zur Verfügung. Wir nehmen Ihre Anrufe entgegen, reagieren auf E-Mails und Faxe, organisieren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen von potenziellen Interessenten bearbeiten wir umgehend. Selbstverständlich halten wir Sie über alle wichtigen Entwicklungen stets informiert.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Diese Phase ist von besonderer Bedeutung. Es gilt nun, bei den Kaufinteressenten gegebenenfalls telefonisch oder persönlich nachzufragen. Soziale Einwände anzusprechen ist ebenso wichtig, wie die einzigartigen Vorzüge und Möglichkeiten Ihrer Immobilie hervorzuheben. In vielen Fällen ermöglichen wir ebenfalls Verbindungen zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern sowie Finanzinstituten. Gleichzeitig überprüfen wir in dieser Phase schon die Bonität der potenziellen Käufer für Sie.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Falls es mehrere Kaufinteressenten gibt, unterstützt Sie DIRK SCHEER REAL ESTATE dabei, den passenden Käufer auszuwählen. Wir erstellen den Vertrag ganz nach Ihren Wünschen. Sobald die Finanzierungszusage von der Bank vorliegt, wird diese unverzüglich geprüft. Zudem koordinieren wir den Notartermin und stehen Ihnen dabei zur Seite.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Gerne übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder stehen Ihnen dabei zur Seite, wenn Sie es wünschen. Bei Ihrem Auszug sind wir Ihnen jederzeit behilflich. Wenn erforderlich, suchen wir selbstverständlich auch nach einer neuen, geeigneten Immobilie für Sie.
