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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter - Architektur und Wohnkomfort in perfekter Harmonie

Vorderansicht Einfamilienhaus Lübeck
Vorderansicht
570.000,- €
 
Eingang Einfamilienhaus Lübeck
Eingang
Treppe_zum_Untergeschoss Einfamilienhaus Lübeck
Treppe_zum_Untergeschoss
Wohnbereich Einfamilienhaus Lübeck
Wohnbereich
Wohnbereich_im_Untergeschoss Einfamilienhaus Lübeck
Wohnbereich_im_Untergeschoss
Wohnbereich_im_Untergeschoss_1 Einfamilienhaus Lübeck
Wohnbereich_im_Untergeschoss_1
Wohnbereich_im_Untergeschoss___Kaminecke Einfamilienhaus Lübeck
Wohnbereich_im_Untergeschoss___Kaminecke
Gästezimmer Einfamilienhaus Lübeck
Gästezimmer
Flur_zur_Tür_Terrasse___Aussenanlage_1 Einfamilienhaus Lübeck
Flur_zur_Tür_Terrasse___Aussenanlage_1
Esszimmer Einfamilienhaus Lübeck
Esszimmer
Esszimmer_2 Einfamilienhaus Lübeck
Esszimmer_2
Wohnzimmer_1 Einfamilienhaus Lübeck
Wohnzimmer_1
Küche_1 Einfamilienhaus Lübeck
Küche_1
Küche Einfamilienhaus Lübeck
Küche
Esszimmer_1 Einfamilienhaus Lübeck
Esszimmer_1
Wohnzimmer Einfamilienhaus Lübeck
Wohnzimmer
Flur_zur_Tür_Terrasse___Aussenanlage Einfamilienhaus Lübeck
Flur_zur_Tür_Terrasse___Aussenanlage
Bad_1 Einfamilienhaus Lübeck
Bad_1
Schlafzimmer Einfamilienhaus Lübeck
Schlafzimmer
Schlafzimmer_1 Einfamilienhaus Lübeck
Schlafzimmer_1
Bad Einfamilienhaus Lübeck
Bad
Ankleide Einfamilienhaus Lübeck
Ankleide
Ankleide_1 Einfamilienhaus Lübeck
Ankleide_1
Schlafbereich_Dachebene Einfamilienhaus Lübeck
Schlafbereich_Dachebene
Schlafbereich_Dachebene_1 Einfamilienhaus Lübeck
Schlafbereich_Dachebene_1
Seitenansicht Einfamilienhaus Lübeck
Seitenansicht
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Seitenansicht Einfamilienhaus Lübeck
Seitenansicht
Terrasse Einfamilienhaus Lübeck
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Lübeck
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Lübeck
Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Lübeck
Terrasse
Seitenansicht Einfamilienhaus Lübeck
Seitenansicht
Seitenansicht Einfamilienhaus Lübeck
Seitenansicht
Seitenanischt Einfamilienhaus Lübeck
Seitenanischt
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
Bad EG Einfamilienhaus Lübeck
Bad EG
Bad OG Einfamilienhaus Lübeck
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Lübeck
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Lübeck
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Lübeck
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Lübeck
Bad OG
Außenbereich Einfamilienhaus Lübeck
Außenbereich
UG Einfamilienhaus Lübeck
UG
Erdgeschoss Einfamilienhaus Lübeck
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Lübeck
Obergeschoss
DG Einfamilienhaus Lübeck
DG
Automaticher Expose-Versand Einfamilienhaus Lübeck
Automaticher Expose-Versand

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23564 Lübeck

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1117
Wohnfläche (ca.) 158 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 570.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
17 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Wir freuen uns, Ihnen hier ein Einfamilienhaus anbieten zu können, das in seiner Gestaltung und Atmosphäre absolut einzigartig ist. Das im Jahr 2016 erbaute Haus überzeugt nicht nur durch seine besondere Architektur, sondern auch durch liebevoll umgesetzte Details und durchdachte Lösungen.

Der jetzige Eigentümer hat mit viel Sinn für Ästhetik und handwerklichem Geschick ein Wohnambiente geschaffen, das modern, gemütlich und zugleich natürlich wirkt. Das Haus erstreckt sich über drei offen gestaltete Etagen und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche, mit freistehender Kochinsel runden dieses einmalige Angebot ab.

Beheizt wird das Haus über einen Grundofen, der eine natürliche, angenehme Wärme spendet und gleichzeitig als romantischer Blickfang dient. Bei der Bauweise und Ausstattung kamen überwiegend natürliche und ökologische Materialien zum Einsatz, was ein gesundes und behagliches Wohnklima unterstützt.

Auch das Grundstück fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein: individuell gestaltet, mit viel Liebe angelegt und perfekt abgestimmt auf die Architektur des Hauses. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie mehrere Schuppen und Unterstände mit ausreichend Lagerfläche, z. B. für Brennholz, zur Verfügung.

Dieses Haus vereint Individualität, Wohnqualität und naturnahe Gestaltung - eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

- Eigenland-Grundstück
- Grundofen
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- Mehrere Schuppen und Unterstände
- Balkon
- Einbauküche

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel im Herzen von Lübeck. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Die historische Altstadt von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie kulinarische Highlights. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und versprechen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Dieses Haus bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die sämtlichen Ansprüchen gerecht wird.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Firma Dirk Scheer
Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
info@dirkscheerrealestate.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
143,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerHolz und Hackschnitzel
Energieausweis gültig bis2035-10-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2016
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung
BefeuerungAlternativ

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