ANFRAGESTOPP Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Zentral - Bahnhofsnähe!

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

23558 Lübeck

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1075

Fläche (ca.) 271 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1910

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

271 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

3.00

Provision für Käufer

5,95 %

Willkommen in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lübeck! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und zukünftige Eigentümer, die den historischen Charme eines alten Gebäudes schätzen und gleichzeitig das Potenzial für eine wertvolle Sanierung nutzen möchten. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Lübecker Bahnhof entfernt, in einer lebendigen und begehrten Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegende Region garantiert.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die insgesamt acht Zimmer umfassen. Jede Einheit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert oder restauriert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte eröffnet. Die Bausubstanz bildet die Basis für eine umfassende Sanierung, bei der der ursprüngliche Charakter des Hauses wieder zum Leben erweckt werden kann.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Chance, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Die Lage in Lübeck, einer Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Kultur, macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage, für die eigene Nutzung oder als Projekt für die Revitalisierung eines historischen Gebäudes - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren und sich in einer der schönsten Städte Norddeutschlands zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Schmuckstück in ein echtes Highlight!

- Baujahr ca 1910
- Grundstück- Eigenland ca. 390 m²
- Wohn-/und Nutzfläche 271,56 m²
- 3 Wohneinheiten
- 3 Gasheizungen Bj: 2021, Bj:2019, Bj:1993
- 1 Einheit ist vermietet / 2 stehen leer

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Lübeck, einer der schönsten und historischsten Städte Norddeutschlands. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile, was den Alltag für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen komfortabel gestaltet. Die bedeutende Verkehrsader in der Nähe sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die das urbane Leben bereichern und für eine lebendige Nachbarschaft sorgen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien macht die Gegend besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine gewerbliche Nutzung, eine Vermietung oder eine eigene Wohnnutzung.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Mobilität garantiert. Für Ausflüge und Freizeitaktivitäten ist die Nähe zur Ostsee ein großer Vorteil: In nur wenigen Minuten mit dem Auto gelangen Sie nach Travemünde, einer malerischen Küstenstadt, die mit einem vielfältigen Freizeitangebot, einem schönen Strand und einem atemberaubenden Blick auf die Ostsee begeistert. Die historische Altstadt von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt mit ihren kulturellen Highlights, Museen und touristischen Attraktionen zum Entdecken ein.

Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A1 für eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere wichtige Städte der Region. Das Objekt profitiert somit von einer zentralen Lage mit urbanem Flair, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Gewerbetreibende, die eine gut angebundene Lage suchen, sowie für Bewohner, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Dirk Scheer

Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de