Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (857 m²) und Garage in Lübeck-Kücknitz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener Wohnlage von Lübeck-Kücknitz und überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück sowie eine solide massive Bauweise.
Das im Jahr 1922 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 857 m² großen Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einer Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzflächen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung fand teilweise um 1980 statt.
Zum Haus gehören außerdem eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das neben der vorhandenen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Familiengarten, Spielbereich für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Familien mit Platzbedarf
- Paare mit Wunsch nach Garten
- Eigennutzer mit Renovierungsideen
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Vorbereitung zur Vermarktung. Weitere Objektunterlagen, detaillierte Informationen sowie zusätzliche Fotos werden aktuell aufbereitet und zeitnah zur Verfügung gestellt.
Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten die vollständigen Unterlagen, sobald diese vorliegen.
- massive Bauweise
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Gasheizung (Baujahr ca. 2015)
-Kamin (kann wieder aktiviert werden!)
- zwei Badezimmer
- Terrasse / Wintergarten
- großes Grundstück
- Gartenhaus
- massive Garage
- zusätzlicher Außenstellplatz
"Ruhige Wohnlage in Lübeck-Kücknitz - nur wenige Minuten von der Ostsee und Travemünde entfernt."
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet damit eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostsee: Der beliebte Seebadeort Travemünde mit seinen weitläufigen Stränden, der Promenade sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Tage am Strand.
Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Ostseeorte Travemünde, Niendorf oder Timmendorfer Strand sind bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die attraktive Nähe zur Ostseeküste, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Wunsch nach naturnahem Wohnen besonders eignet.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
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