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Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Faktor 16, plus Ausbaureserve im Dachgeschoss!

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

23898 Klinkrade

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1094

Fläche (ca.) 193 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Wohnfläche (ca.)

193 m²

Nutzfläche (ca.)

125 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

193 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.051 m²

Zustand

teilsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Carport

Anzahl 2

Anzahl der Einheiten

4.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

x-fache der Jahresnettomiete

16,40

Mieteinnahmen p.a. (IST)

20.124,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

23.160,- €

Provision für Käufer

5,95 %

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im idyllischen Klinkrade, das mit Charme und Charakter zu überzeugen weiß. Das Haus, erbaut um das Jahr 1900 und teilsaniert im Jahr 2004, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer Nutzfläche von ca. 125 m² ausreichend Platz für mehrere Familien oder ein vielseitiges Nutzungskonzept.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten mit acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Jede Einheit verfügt über eine einfache Einbauküche, welche die Grundlage für individuelle Wohnträume bildet. Der teilweise sanierte Zustand des Hauses eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch den ausbaubaren Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.051 m².

Das Mehrfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die ein charmantes und vielfältig nutzbares Objekt suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

- Kunststofffenster 2 fach verglast
- Einfache Einbauküchen
- Terrasse
- Balkon
- Gas-Heizung

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Klinkrade, einer beschaulichen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Der Mönkenweg bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Trotz der ruhigen Lage ist Klinkrade verkehrstechnisch sehr gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Lübeck und Hamburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Berufspendler und Kulturinteressierte.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Weite Felder und grüne Wiesen prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gemeinde Klinkrade bietet darüber hinaus eine aktive Dorfgemeinschaft und diverse Vereine in den Nachbargemeinden, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe im malerischen Klinkrade. Dieses Mehrfamilienhaus im Mönkenweg ist der ideale Lebensort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine alleinige Käufer-Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ansprechpartner

Herr Dirk Scheer

Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de