Dein neues Kapitel in Hamburgwartet auf Dich! 3 Zimmer , tollerAusblick, modernisiert
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage in der pulsierenden Stadt Hamburg und bietet den idealen Rückzugsort für Stadtliebhaber. Die im Jahr 1965 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten siebenstöckigen Gebäude und ist sofort bezugsfertig.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern auch zu geselligen Zusammenkünften mit Freunden und Familie.
Ein weiteres Highlight ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage in Hamburg verspricht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit urbanem Flair - ein ideales Angebot für alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- 2021 vollständig renoviert
- Parkett Fußboden
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Fenster
- Balkon vorhanden
- Grandioser Ausblick
- Unterkellert
- Gasheizung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil im Nordosten von Hamburg, in der Nähe des beliebten Stadtteils Wandsbek. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre familienfreundliche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen und kulinarischen Erlebnissen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie schnell und bequem das Hamburger Stadtzentrum sowie andere attraktive Stadtteile erreichen können. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Neben den urbanen Annehmlichkeiten profitieren Sie von umfangreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen einladen. Diese Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebensstile.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
DANN SPRECHEN SIE UNS AN UND WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE IN 5* QUALITÄT.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
100,91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100,91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden