Objekt 5 von 5
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Cramonshagen: Charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus

Objekt-Nr.: 202103-5
  • Vorder-Ansicht
Vorder-Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
19701 Cramonshagen
Stadtteil:
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
283 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.03.2021 bis 22.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie betreten das schöne Haus durch die Eingangstür und werden vom großzügigen hellen Flur, im Empfang genommen.
Im vorderen Bereich des Flures gehen Sie links durch die Tür und gelangen in die Küche, anschließend an die Küche befindet sich das Esszimmer, welches durch eine große 2 flügige verglaste Tür getrennt wird zum Wohnzimmer.
Vom Eingangsbereich nach rechts gehend, befindet sich der Hauswirtschaftraum und das Gäste-WC.
Gehen Sie den Flur gerade aus weiter, kommen Sie in die zweite Hälfte des Flures, wo sich auch die schöne offene Lärchen-Holztreppe befindet und Sie nach oben führt.
Gehen Sie den Flur weiter, betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen bodentiefen Fenster.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie dann auf die Terrasse die Sie gerne zum verweilen einläd und in den Garten. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Glasdach und Glaswände versehen, welches durch Erweiterung von weiteren Fenster Elementen als Wintergarten hergestellt werden kann. Die Besonderheit bei diesem Grundstück und nicht üblich bei Reihenmittelhäusern, ist das Sie über Ihren Garten zum zweiten Carport gelangen. Der jetzige Eigentümer hatte vorausschauend und gut durchdacht, weitere Grundstücksteile erworben, damit man diese Möglichkeit hat und sein Grundstück auch von der Rückseite betreten kann.
Zurück im Haus, gehen wir über die schöne Lärchen-Holztreppe in das Obergeschoß, wo wir das Schlafzimmer und 2 weitere gleich große Zimmer vorfinden.
Das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung, damit Sie, wenn Sie aus der schönen Eckbadewanne oder aus der Dusche steigen, keine kalten Füße bekommen.
Das Haus ist sehr gut geschnitten und die Raumaufteilung ist sehr gut gelungen.
Die Immobilie bietet Ihnen ein freundliches neue zuhause.
Ausstattung:
+ Schöner Garten mit Besonderheit der Grundstücksführung
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Terrasse mit Überdachung und Seitenwände aus Glas mit Markise
+ Wohnzimmer mit Laminat
+ Eingangsbereich, Flur, Küche und Bad gefliest
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Gaszentralheizung
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Stellplatz / 2 Carports
+ Einbauküche
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Gepflegter Zustand
+ Bezugsfrei nach Absprache
Lage:
Cramonshagen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow verwaltet.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Cramonshagen geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu verbringen. In ca.15 Minuten zu Fuß, gelangen Sie an die Cramonshagen Badestelle, mit Badesteg und Liegewiese. Ein angrenzender Park läd zum spazieren gehen und verweilen ein und für die kleinen Kinder gibt es dort einen kleiner Spielplatz.
Die nächst größeren Städte wie die Hansestadt Wismar, die ca. 18 Kilometer entfernt und die Stadt Schwerin mit ca. 21 Kilometer gut zu erreichen sind, bieten Ihnen ein großes Freitzeitangebot und Erholungsgebiet.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 2,90 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,9 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe ein Vertrag abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht