Top-Investment mit Fokus auf Cashflow. Kurzzeitvermietung im MFH-Konzept

1.530.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

22962 Siek

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1125

Wohnfläche (ca.) 412 m²

Zimmer 16

Kaufpreis 1.530.000,- €

Informationen

Baujahr

1933

Grundstücksfläche (ca.)

855 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 9

Provision für Käufer

4,76

Dieses renditestarke und modernisierte Mehrfamilienhaus , aktuell mit gewerblicher Monteursvermietung, bietet vier Wohneinheiten sowie ein separates Büro/Hausmeisterapartment - ideal für die gewerbliche Monteursvermietung. Insgesamt stehen ca. 412 Wohnfläche auf einem ca. 855 großen Grundstück zur Verfügung. Aktuell sind 25 Betten eingerichtet und gewinnbringend vermietet incl 9 Stellplätzen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten:

Gaszentralheizung von 2006
Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert.

Dach neu in 2012, inklusive Dämmung

Gedämmte oberste Geschossdecke

Anbau mit zusätzlicher Wohnung über zwei Etagen (2002), gedämmt in 2015

Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und Wohnbereich - voll ausgestattet für eine reibungslose Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes, gewerbliches Nutzungskonzept mit stabiler Nachfrage und attraktiver Bruttorendite, derzeitige JM 110.000EUR.

Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Top-Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow.

- Grundstücksgroesse: ca. 855 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 412 m²
- Einheiten: 4 Wohnungen + 1 Büro/Hausmeisterwohnung
- Nutzung: gewerblich für Monteursunterkünfte
- Bettenanzahl: 25
- Abgeschlossenheitsbescheinigung: vorhanden
- 9 Stellplätze + 1 Carport, jeweils mit einem
Doppelstabmattenzaun + Schiebetore verschließbar
- Gartenhaus und Geräteschuppen

Alle Einheiten sind möbliert und bieten:
- Eigene Küchen
- Eigene Badezimmer
- Möblierte Wohnbereiche
- Internet & TV
- Waschmaschine im Keller
- Lagerflächen teilweise vorhanden
- Rollläden in allen Räumlichkeiten

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Siek, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Siek ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.

Trotz der ruhigen Lage ist Siek hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die norddeutsche Metropole Hamburg sowie an weitere wichtige Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr stellt eine weitere bequeme Option dar, um in die umliegenden Gemeinden zu gelangen.

Im Ortskern von Siek finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten eine abwechslungsreiche Infrastruktur. Familien profitieren in Siek von einem ausgezeichneten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Siek eine attraktive Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten überzeugt.

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Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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