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Luxus & Wohlfühlatmosphäre mit Pool & Sauna in Rostock-Evershagen-Süd VB

899.000,- €

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

18069 Rostock

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1105

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 899.000,- €

Informationen

Baujahr

2006

Nutzfläche (ca.)

35 m²

Grundstücksfläche (ca.)

670 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Sauna

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57%

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rostock-Evershagen-Süd - eine Oase des modernen Wohnens, die luxuriösen Komfort mit einem Hauch von Urlaub verbindet. Auf einer großzügigen Wohn/Nutzfläche von ca. 193 m², verteilt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Der offene Grundriss und die bodentiefen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, die von hellem Tageslicht durchflutet wird und ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.

Ein Meisterwerk der Erholung direkt vor der Tür: der beheizbare, überdachte Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Erleben Sie Badespaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird Ihr persönlicher Wellnessbereich durch eine großzügige finnische Sauna, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die teilweise überdachte Gartenterrasse lädt auf 28 m² zu geselligen Stunden im Freien ein, während das liebevoll angelegte Grundstück von 670 m² Ihnen viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet.

Ideal, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden oder Raum für Ihre persönlichen Interessen zu schaffen: Vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder bieten ausreichend Platz. Das 35 m² große Dachgeschoss ist ein flexibler Raum, der als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ihre Fahrzeuge sind in dem Carport mit Platz für zwei PKWs und einem zusätzlichen Stellplatz bestens untergebracht.

Ein weiterer Vorteil: Dieses beeindruckende Heim steht Ihnen sowohl unmöbliert als auch nach Absprache möbliert zur Verfügung, ganz nach Ihrem persönlichen Wunsch.

Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu entdecken? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie hautnah. Ihr neues Leben im luxuriösen Ambiénte von Rostock-Evershagen erwartet Sie!

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- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Großzügige Terrasse zur Erholung und für gesellige Momente
- Süd-West-Ausrichtung
- Heller Wohnbereich mit traumhaftem Ausblick
- Balkon für zusätzlichen Außenraum und frische Luft
- Entspannende Sauna zur persönlichen Wellness-Oase
- Doppelter Carport inklusive, für sicheren und geschützten Fahrzeugstellplatz
- Effiziente Gas-Heizung sorgt für behagliche Wärme
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung für Heizkostenersparnis

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rostock. Die Hans-Fallada-Straße liegt ruhig und dennoch zentral, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe eines Wohnviertels genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell zu erreichen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung in diesem attraktiven Stadtteil von Rostock.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Dirk Scheer

Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de