Zweifamilienhaus - Gestalten Sie Ihr Leben jetzt neu

695.000,- €

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

23909 Ratzeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1124

Wohnfläche (ca.) 229 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 695.000,- €

Informationen

Baujahr

2012

Grundstücksfläche (ca.)

490 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Ratzeburg, das derzeit zum Kauf angeboten wird. Errichtet im Jahr 2012, besticht dieses charmante Haus durch seinen gepflegten Zustand und bietet die großartige Möglichkeit, moderne Wohnträume auf zwei Etagen wahr werden zu lassen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 229 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 490 m² finden Sie hier reichlich Platz für die gesamte Familie oder auch zur Vermietung. Das Haus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer, die den Bedürfnissen jeder Familie bestens gerecht werden.

Eine besondere Attraktion dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung. mit ca. 64,64qm Wohnfläche ebenfalls im EG des Hauses. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung. Die freundliche und helle Atmosphäre des Hauses wird durch eine attraktive Terrasse ergänzt, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Dieses Zweifamilienhaus in Ratzeburg verspricht nicht nur flexible Wohnlösungen, sondern erweist sich auch als solide Investition in eine begehrte Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Haus mit fantastischen Möglichkeiten in einem der charmantesten Orte Schleswig-Holsteins zu erwerben.

- Zwei Eingänge
- 9 Zimmer
- zwei Einbauküchen
- Terrasse
- Garage für 2 Autos hintereinander
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- 2 Balkone/Terrassen im 1. OG
- nicht unterkellert

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Ratzeburg, die im malerischen Schleswig-Holstein liegt. Diese charmante Stadt ist eingebettet in eine beeindruckende Seenlandschaft, die das Gebiet sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses findet man eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Stadtkern von Ratzeburg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier bereichern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu den Ratzeburger Seen verspricht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob Wassersport, Wandern oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Bei diesen Angebot handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Maklerfirma - Dein Makler

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Dirk Scheer

Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de