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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Eleganz am Tag, Sterne bei Nacht -ein Rückzugsort mit Charakter und Charme.

Wohnzimmer Etagenwohnung Hamburg
Wohnzimmer
497.000,- €
 
Einbauküche Etagenwohnung Hamburg
Einbauküche
Essen-Küche Etagenwohnung Hamburg
Essen-Küche
Flur Etagenwohnung Hamburg
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Hamburg
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Hamburg
Kinderzimmer
Masterbad 1 Etagenwohnung Hamburg
Masterbad 1
Masterbad 2 Etagenwohnung Hamburg
Masterbad 2
Gäste-WC Etagenwohnung Hamburg
Gäste-WC
Ausblick Etagenwohnung Hamburg
Ausblick
Hauseingang Etagenwohnung Hamburg
Hauseingang

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22147 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. DS-1136
Wohnfläche (ca.) 117 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 497.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen
7
Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
3,57%

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamburg - einer wunderschön renovierten Etagenwohnung, die Ihnen modernen Komfort und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich über ca. 117 m², perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und repräsentatives Zuhause wünschen.

Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und erleben Sie das großzügige Raumkonzept mit drei geräumigen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Das voll ausgestattete Badezimmer mit modernem Design lädt zur Entspannung ein, während die hochwertige Einbauküche sowohl für Gelegenheitsköche als auch Kulinarikliebhaber keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der viel zusätzlichen Stauraum liefert. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums wird mit einem monatlichen Hausgeld von 350,34 EUR abgedeckt.

Diese vollständig renovierte Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet ein hervorragendes Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ob für das Familienleben oder den repräsentativen Lebensstil - diese exklusive Etagenwohnung erwartet Sie.

- 3 großzügige Zimmer
- Dusch-Wannenbad
- Gäste WC
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick
- schicke offene Einbauküche inkl. Waschmaschine & großem Kühlschrank
- Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlich zu erwerben
- die Bilder wurden massstabsgetreu digital möbliert

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrenswerten Wohngegenden
im nordöstlichen Teil von Hamburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre grüne, ruhige Umgebung
aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben der
Metropole. Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch eine Mischung aus urbanem Flair und
naturnaher Idylle, was ihn besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht.
Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen
und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
und Kindergärten bequem erreichbar, was die Wohnqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von
Hamburg schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Auch die Anbindung an wichtige
Verkehrsachsen ist ideal, was Pendlern eine zügige Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes ermöglicht.
Diese Wohnlage bietet somit die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem
Wohnen, ideal für all jene, die auf der Suche nach einer hochwertigen Lebensqualität sind.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Dirk Scheer
Telefon: 00491634146585
Mobil: 00491634146585
ds@dirkscheerrealestate.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 144,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 144,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 144,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
144,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
144,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-11-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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